Avantages du neuf

Pour votre achat, c’est :

Les garanties du Constructeurs , un avantage certain :

  • La garantie de parfait achèvement qui dure un an à compter de la date de réception des travaux.
     
  • La garantie de bon fonctionnement ou la garantie biennale : elle dure deux ans à compter de la date de réception des travaux.
     
  • La garantie décennale : elle dure 10 ans à compter de la date de réception des travaux. Elle protège l’acquéreur contre les éventuels dommages liés à la construction. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture… :
     
  • Les Frais de Notaire réduits :
    Alors qu’ils oscillent entre 7% et 8 % dans l’ancien, Dans le neuf, les Frais de Notaire ne sont en moyenne que de 2,5 %, d’où une économie substantielle réalisée quelque soit le type d’appartement acheté. 
  • Exonération de la taxe Foncière :
    Une majorité de communes permettent une exonération de la taxe Foncière pendant les deux années qui suivent la réception des travaux.
  • Economie d’énergie et label :
    Acheter dans le neuf, c’est acheter un logement aux normes actuelles.
    Le Label BBC (Bâtiment Basse Consommation)  permet de baisser fortement les dépenses énergétiques, notamment à l’aide de matériaux rigoureusement sélectionnés à cet effet.
  • Investissement locatif :  Les Avantages de la Défiscalisation
    Régulièrement, les Investisseurs peuvent bénéficier des textes en vigueur leur permettant d’effectuer  un investissement dans le neuf tout en leur permettant de Défiscaliser une partie du montant de leur acquisition. Actuellement le dispositf en vigueur est la Loi PINEL.
    • 12% de réduction d'impôt une mise en location de 6 ans
    • 18% de réduction d'impôt une mise en location de 9 ans
    • 21% de réduction d'impôt une mise en location de 12 ans